新築売戸建住宅 志木市 中宗岡２丁目 3階建 4LDK

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価格 2,740万円 間取り 4LDK
交通 東武東上線 / 志木駅
【バス】17分 宗岡小学校 停歩9分
所在地 埼玉県志木市中宗岡２丁目
築年月 2025年9月

 建物面積 101.84㎡ 土地面積 実測 70.80㎡
私道負担面積 200.00㎡ 共有持分 2/14

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 志木駅
    【バス】17分 宗岡小学校 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県志木市中宗岡２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,740万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 4257志木市中宗岡18期1棟
    【法令】景観法【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　法第22条区域　

    日影規制4h-2.5h/4m　25m高度地区　ハザードマップ：荒川氾濫時5～10m、新河岸川・柳瀬川氾濫時0.5～3mの浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険度が高いエリアに該当　建物面積にポーチの一部約1.24平米含む
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ４２５７志木市中宗岡１８期１棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 101.84㎡
    土地面積 実測 70.80㎡ 私道負担面積 200.00㎡ 共有持分 2/14
    築年月 2025年9月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西4.2m 私道 接面8.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 168%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第HPA-25-02277-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1153545910
    情報公開日 2025/07/17 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)春岡不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／東大宮　徒歩3分
    住所：
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４８－１４　
    TEL：
    048-812-8135
    FAX：
    048-812-8136
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２８１４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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